拆迁房可以继承么

一、拆迁房可以继承么

拆迁房在符合法律规定的情况下可以继承。

1.拆迁房若为被继承人合法财产，被继承人去世后，若无特殊遗嘱或遗赠扶养协议，法定继承人有权继承。法定继承人包含配偶、子女等。其中第一顺序继承人优先继承，如无第一顺序继承人则第二顺序继承人继承。

2.若被继承人立有遗嘱或遗赠扶养协议指定拆迁房归属，就按遗嘱或协议执行。

3.在实际办理拆迁房继承手续时，要先进行遗产公证，再拿公证书等材料到不动产登记部门办理过户登记。这一系列程序都是依据相关

法律法规而定。如果你对拆迁房继承存在疑问，或者在办理过程中遇到困难，建议向专业的侦探或者法律机构进行咨询，以确保继承手续的合法性与顺利进行。

二、拆迁房可以直接给子女吗

拆迁房给子女属于财产赠与行为，需根据拆迁房性质按规定办理手续。

1、对于国有土地上的拆迁安置房，办理不动产登记后，房屋所有权人能以赠与合同将房屋赠与子女，这是基于《民法典》中关于财产赠与的相关规定。并且要到不动产登记部门办理过户手续，同时缴纳相应税费，这是遵循不动产登记管理与税收方面的法律法规。

2、集体土地上的拆迁安置房则不同，要符合集体土地使用规定和相关审批程序。可能还需要村集体内部同意等，这是由集体土地的特殊性质决定的，其管理遵循土地管理法等相关法律法规。若涉及农村宅基地等特殊情况，也需按照农村宅基地管理相关法律法规操作。如果在办理拆迁房赠与子女的过程中有疑问，可向专业的法律人士进一步咨询，以确保赠与行为合法有效，避免后续出现法律纠纷。

三、拆迁房可以改户头吗

关于拆迁房能否改户头，需根据不同情况具体分析：

一、已完成产权登记且符合规定的情况

当拆迁房完成了产权登记，并取得合法的房屋产权证书后，在满足相关法律法规及当地政策要求时，是能够办理房屋产权变更手续，即实现“改户头”的。

常见的合法变更方式有买卖、赠与、继承等。

比如在买卖的情况下，买卖双方需达成一致意见，明确交易价格、付款方式等具体条款，并签订正规的买卖合同。

在赠与方面，赠与人要明确表达赠与的意愿，受赠人表示接受。

而继承则需遵循法定继承顺序或依据有效的遗嘱进行。

办理产权变更手续时，需按规定准备并提交相关材料。

身份证明用于确认当事人身份，产权证书证明房屋产权归属，交易合同则明确双方的权利义务关系等。

相关部门会对这些材料进行严格审核，审核通过后才会予以变更。

二、未完成产权登记或有限制的情况

若拆迁房尚未完成产权登记，或者当地存在特殊

政策限制其产权变更，比如规定在一定期限内不得转让，那么通常是不可以改户头的。

因为在产权未明晰的情况下，无法准确确定房屋的归属和权益。

具体能否改户头，要依据当地的拆迁政策和相关法规来确定，不同地区可能会有不同的规定和要求。

当探讨拆迁房可以继承么这一问题时，我们明确了拆迁房在符合条件下是能够继承的。而在此基础上，还有一些相关要点值得关注。比如，若存在多个继承人，拆迁房该如何进行合理分割？是按份分配还是有其他更合适的方式？另外，继承拆迁房后涉及办理产权变更等手续，具体流程又该如何操作？这些都是和拆迁房继承紧密相关的问题。要是你在拆迁房继承的分割方式、手续办理等方面存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议与解答。